Treść strony
ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO LUB JEGO CZĘŚCI
KARTA INFORMACYJNA
1. NAZWA USLUGI:
ZGŁOSZENIE ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO LUB JEGO CZĘŚCI
2. NAZWA WYDZIAŁU:
Wydział Infrastruktury, Rolnictwa i Środowiska Starostwa Powiatowego w Mławie
3. DANE TELEADRESOWE/JEDNOSTKA PROWADZĄCA SPRAWĘ:
Starostwo Powiatowe w Mławie
ul. Władysława Stanisława Reymonta 6
06-500 Mława
Wydział Infrastruktury, Rolnictwa i Środowiska
06-500 Mława, ul. Wyspiańskiego 8A II piętro
tel. (023) 654 33 11, 655 29 13
4. PODSTAWA PRAWNA:
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (Dz. U. z 2026, poz. 524 ze zm.)
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2025, poz. 1691)
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t. j. Dz. U. z 2025, poz. 1154 ze zm.)
5. WYMAGANE DOKUMENTY:
1) Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (druk PB-18)
2) Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk PB-5)
3) Pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora (opłacone zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej)- jeżeli inwestor działa przez pełnomocnika.
4) Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej- jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
5) Opis i rysunek określający usytuowanie obiektu w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania.
6) Zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi.
7) Zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w przypadku obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zamiast oryginału, można dołączyć kopię dokumentu).
8) Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zamiast oryginału, można dołączyć kopię dokumentu).
9) Ekspertyzę techniczną wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności – w przypadku zmiany sposobu użytkowania, polegającej na podjęciu bądź zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowia, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń (zamiast oryginału, można dołączyć kopię dokumentu).
10) Ekspertyzę rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń pożarowych – w przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, polegającej na podjęciu lub zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego.
11) Odpowiednie szkice lub rysunki – w zależności od potrzeb (dotyczy tylko sytuacji, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia.
W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia Starosta nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
Zgłoszenia należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.
6. MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW:
Starostwo Powiatowe w Mławie
ul. Władysława Stanisława Reymonta 6
06-500 Mława
Wydział Infrastruktury, Rolnictwa i Środowiska
06-500 Mława, ul. Wyspiańskiego 8A II piętro
7. OPŁATY:
Na podstawie ustawy z dnia 16 listopada 2006r o opłacie skarbowej (t. j. Dz. U. z 2021, poz. 1923) opłata od pozwolenia na zmianę sposobu użytkowanie obiektu budowlanego wynosi:
przypadku działania przez pełnomocnika - opłata skarbowa za dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa – 17 zł
- z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielanego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu, lub gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej).
Należną opłatę skarbową - ewidencyjną można uiścić:
- w samoobsługowym wpłatomacie płatniczym (obsługującym karty bankowe oraz wpłaty gotówkowe), znajdującym się w budynku Starostwa Powiatowego w Mławie przy ul. Wyspiańskiego 8A, 06-500 Mława, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy urzędu,
- przelewem na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Mławie:88109025900000000150139475
8. FORMA ZAŁATWIENIA SPRAWY:
Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
9. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:
Zgłoszenia należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.
10. TRYB ODWOŁAWCZY:
W przypadku wniesienia sprzeciwu w drodze decyzji do robót objętych zgłoszeniem zmiany sposobu użytkowania, stronie przysługuje odwołanie do Wojewody Mazowieckiego za pośrednictwem Starosty Ciechanowskiego w terminie 14 dni od daty jej doręczenia
11. DODATKOWE INFORMACJE: brak
12.FORMULARZE DO POBRANIA: